LOCALISATION :                      (voir plan ci-joint)

DESSERTE :

Adresse  : 67,69 Route de Bischwiller

Emplacement  : N°1 au cœur du centre ville de la rue commerçante principale de la ville.

-          Accès par le bus (station située face au magasin),

-          Parkings à proximité.

-          Mairie / Eglise/ Banques/Poste… à proximité. Très gros passage de passants et véhicules. Artère principale de passage.

DESCRIPTIF DU LOCAL COMMERCIAL :

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL PROCHE :

* Surface approximative du local :   120 m²

* Façades donnant sur le mail commercial + côté rue

* Entrée commune sur le mail du supermarché ATAC, ainsi      que sur la route de Bischwiller.

* Environ 800.000 tickets caisse/an au ATAC 

* Possibilité de diviser le local en 2 cellules de 60 m² ou une partie de 40 m² et une autre de 80 m² .

Dans un rayon de : 0 m à 100 m.

PICARD – ALAIN AFFLELOU – SAINT ALGUES – CAFES HENRI – LEONIDAS – CREDIT AGRICOLE- PHARMACIE- BANQUE POPULAIRE-OPTIC 2000-POSTE-BNP-CIAL-YVES ROCHER-LABORATOIRE MEDICAL-BRASSERIE-MAIRIE-POSTE-EGLISE-CONCESSIONNAIRES AUTOMOBILE-D.N.A.-et autres commerces : Lingerie- Tabac- Restaurant Les Cygnes- Cordonnerie- Fleuriste – Boulangerie…….

NATURE DU BAIL  COMMERCIAL :

QUELQUES CHIFFRES SUR LA VILLE :

Type de Bail : 3-6-9     

Activités autorisées : A convenir entre les parties

Disponibilité du bien : Libre de toute occupation.

Possibilité de division du local :

-          40 m² & 80 m²

-          60 m² & 60 m²

-          Deux entrées : Sur rue & sur galerie marchande.

-          Tous les travaux d’aménagement à la charge du preneur.

-          Nombre d’habitants dans la Communauté Urbaine,  451 240 habitants dont Strasbourg  364 115.

-          Taux de chômage en Alsace  : 6 %.

-          P.I.B. par habitant : 155 966 FRF
3° rang des régions françaises, 3,0 % du P.I.B.

      LA VILLE DE SCHILTIGHEIM : 30.900 hab. 

La commune représente 12% de la population.

Les plus de 75 ans représentent 7,2% de la population

Les moins de 20 ans représentent 23 % de la population

La commune comprend 14.732 logements, dont 13.500 résidences secondaires ou occasionnelles.8890 ont été construits après la guerre.

-           

CONDITIONS FINANCIERES DE CESSION ET/OU LOCATION :

Frais d’accès au pas de porte : Aucun.

Prix du loyer annuel              : 160 €/ HT/ m²/ an + 9% de charges sur la valeur du loyer

Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : « 6.500 € HT pour une location de 40 m² »-« 8.500 € HT pour une location de 80 m² »ou « 13.000€ HT pour la totalité des 120 m² ».